Erik Selin Förmögenhet – Erik Selin, fastighetsmäklare, hade ett banerår. Hans privata företagsgrupps vinst 2021 på 22,4 miljarder kronor är högre än summan av de tre föregående årens vinster sammantaget. Depån i Selin har tappat över 20 miljarder svenska kronor i värde under de senaste 18 månaderna. I år har K-Fasts andel sjunkit med 72%.
Balder å sin sida fick 55%. Men just i detta ögonblick är hans innehav värda ett berg av miljarder. Det ger platsen. Enligt Placers analys är Erik Selins nuvarande portfölj på 43 aktier värd lite mer än 25,8 miljarder kronor. Det egna fastighetsbolaget Balder är fortsatt det största innehavet i år. Tillgången värderas till 19,3 miljarder svenska kronor.
K-Fast, ett fastighetsutvecklingsbolag, är hans näst största tillgång med ett värde av 1,9 miljarder kronor. Sagax är den fjärde största insatsen, följt av den specialiserade banken Collector, som kommer på tredje plats. Vimab, Acroud, Raketech, Opticept, K2A, Swedish Match, Raysearch Laboratories, Physitrack, Profoto, IAR Systems Group och SBB är bland innehaven han sålt.
Fasadgruppen, Pandox, Sensys Gatso Group, Transtrema, Emilshus, Newbury Pharmaceuticals och Swedish Logistic Property är varumärken som just har lagts till portföljen i år. Under höjden av pandemin och dess restriktioner för två år sedan tvekade Erik Selin inte en enda gång. Sammanslagningar och förvärv är alltid på vår agenda.
Den långsiktiga aktieägarens bästa beaktas när du undersöker investeringsutsikter, jämför potentiella lösningar och gör eventuella nödvändiga justeringar. Det är mindre skillnad om det är ett hus eller en firma, sa han till Realtid då. S&P ändrade utsikterna för Balders kreditbetyg från stabil till negativ för en månad sedan, även om de höll ratingen på BBB.
Refinansiering av potentiella fallissemang medför en viss risk och osäkerhet, vilket är anledningen till detta drag. Balder bekräftade återigen företagets avsikt att behålla sin kreditvärdighet på BBB och att vidta alla åtgärder som behövs för att stödja företagets finansiella data. Vi är säkra på att vi kommer att kunna hantera refinansieringen med god marginal i våra nyckeltal och alla dessa nyckeltal framstår som starka.
Balders vd Erik Selin uppgav då i ett skriftligt uttalande att de hade återköpt obligationer efter tredje kvartalets slut som ett led i detta. Till och med Moody’s uttryckte en viss oro fjorton dagar tidigare. Kreditvärderingsinstitutet Moody’s fortsatte med att säga att den europeiska refinansieringsrisken för fastigheter har ökat, obligationsmarknaden är totalt sett oattraktiv och att stora aktörer som Balder sannolikt kommer att använda säker bankfinansiering istället.
Till skillnad från företag med Baa3-betyg hade Balder höga skulder, enligt en rapport från Moody’s som publicerades i slutet av oktober. Mestro, en SaaS-leverantör, räknar SBB, Balder och Diös som sina kunder. För närvarande har Erik Selin, miljonär och VD för Balder, bestämt sig för att investera i Mestros nya satsning.
Mestro, en mjukvara som tjänsteleverantör, sa i ett pressmeddelande på tisdagen att man kommer att emittera 12 miljoner aktier till ackrediterade investerare i en riktad ny aktieemission på 12 miljoner svenska kronor (SEK). Bland dem finns Erik Selin, skapare av Balder och miljardär, som har bestämt sig för att investera ett ej avslöjat belopp genom sitt bolag ES Aktiehandel i emissionen. Det finns en rabatt på 13,5 procent i den riktade emissionen.
“Emissionen har riktats till ES Aktiehandel AB, Fore C Micro AB och ett begränsat antal familjekontor, investmentbolag och kvalificerade privata investerare”, enligt pressmeddelandet från Mestro. Holdings rapporterar att det finns cirka 1 300 aktieägare i det blygsamma First North-bolaget, som Eriks Selin investerar i för första gången.
Bolagets marknadsvärde är 122 miljoner kronor. Exakt hur mycket av affären som Selin och de andra partnerna bidrar med är oklart. Listad 2021, Mestro förenklar kostnadsbesparingar för kunder och gör det möjligt för hem att spåra energiförbrukning. De största kunderna av Mestros mjukvara som en tjänst (SaaS) är SBB, Nyfosa, Balder och Diös, och på företagets hemsida står det att cirka 10 000 fastigheter är kopplade till deras tjänster.
Inklusive sina företag har Erik Selin för närvarande nästan 24 miljarder svenska kronor i aktier i sin ägo. Afv uppskattade Selins nettovärde till 3 miljarder dollar i våras. Förra året rasade Sveriges miljardärers rikedom med hela 17,2 miljarder USD. Som en konsekvens av den globala ekonomiska utvecklingen fick 25 av 39 personer se sina bankkonton tomma.
Selinas största bakslag
Bland de återstående personerna på listan var Erik Selin – vd och grundare av fastighetsföretaget Balder – ansvarig för en av de största förmögenhetsförlusterna det senaste året. Branden förstörde cirka 38 % av hans förmögenhet, eller nästan 1,9 miljarder USD. Bertil Hult, grundare av språkreseföretaget EF, hade ett svårt år 2022. Nästan en fjärdedel av hans förmögenhet – 1,1 miljarder USD – försvann från hans plånbok.
Greve Gustaf Douglas och hans söner Carl och Eric, som är stora aktieägare i investeringsföretaget Latour, förlorade vardera 3,8 miljarder dollar – en fjärdedel av sin förmögenhet. Carl Bennet, industriman och affärsman från Skåne, hade ett svårt 2022 på grund av att 23 % av hans förmögenhet, eller runt 1,9 miljarder US-dollar, försvann.
Fortune 500-företag avnoterade
Vid tidpunkten för publiceringen av 2022 års miljardärslista var de svenska dollarmiljardärernas sammanlagda förmögenhet 167 miljarder dollar. Sex namn har tagits bort från listan, vilket sänker totalsumman till 140 miljarder dollar. Efter att Klarnas värdering tog en djupdykning sjönk förmögenheterna för Klarna-grundarna Sebastian Siemiatkowski (3,2 miljarder dollar) och Victor Jacobsson (4 miljarder dollar) under miljardnivån.
Vart och ett av deras Klarna-innehav är för närvarande värt 4,7 miljarder kronor, enligt Holdings, vilket är långt från gränsen på miljarder dollar. Efter ett tufft år för börsens fastighetsbolag är till och med Erik Paulsson och hans familj ute i kylan. Vi räknar nu med en värdering på mindre än en miljard dollar, en minskning från 2,3 miljarder förra året.
Rutger Arnhult, en kollega i branschen, togs också av listan på grund av sin frenetiska aktieförsäljning under året. Årets värdering är högre än förra årets 1,3 miljarder dollar. Caspar Callerström och Harry Klagsbrun, två EQT-miljardärer, är de sista som faller offer för strecket. Debuterade först förra året och gjorde en kort snålhet i Sveriges elitserie för pengar.
Caspar Callerström har en EQT-andel värderad till drygt 5,4 miljarder kronor, enligt rapporter från Holdings. Men Thomas von Koch och Conni Jonsson, två av EQT:s medarbetare, är fortfarande tillräckligt bra för att tävla på högsta nivå. Det finns 45 aktier i Erik Selins portfölj. Deras sammanlagda värde är något mer än 24,8 miljarder svenska kronor.
Hans senaste försäljningar och investeringar visas nedan. Erik Selins skapelse, fastighetsfirman Balder, är den mest värdefulla tillgången i hans portfölj. Det finns ett värde på 18,3 miljarder kronor i innehavet. Enligt Holdings uppgår det till något mindre än 74% av depåns totala värde. Balder är ett svenskt, danskt, finskt, tyskt, brittiskt och norskt fastighetsbolag som äger och underhåller hotell, kontorslokaler och bostadsfastigheter.
En minskning med 4% har noterats för Balderaktien hittills i år. Så här i efterhand, om ett år, uppgår minskningen till femtio procent. K-Fast, ett fastighetsutvecklingsbolag, är portföljens näst största tillgång med 6,6 %. Marknadsvärdet för dessa aktier är 1,6 miljarder svenska kronor. I år har K-Fasts andel sjunkit med åtta procent. En minskning med drygt 60 % har observerats under de senaste tolv månaderna.
Collector, en specialiserad bank, är fortfarande det tredje största innehavet. Denna verksamhet står för något mindre än 5% av Selins depå. Samlaraktien har tappat åtta procent av sitt värde i år. Sagax fastighetsandel är för närvarande det fjärde största innehavet i depån. Här har Selin över fem miljoner aktier värda närmare 800 miljoner svenska kronor.
För att börja året på rätt fot bestämde Selin sig för att lossa hela sin andel i Newbury Pharmaceuticals. En rad andra företag, däribland Pagero Group, Nyfosa, Swedbank, Candles Scandinavia, Bergs Timber, Sagax, Transtema Group och Hoist Group, har alla fått sina intressen minskade. 2023 blir ASSA ABLOY, Investor och Trelleborg nya aktieägare.
Resurs Holding, SECITS Holding, Industrivärden, Fabege, Pandox, Checkin.com Group, Handelsbanken, Collector Bank och TF Bank är bland de bolag som Selin bestämmer sig för att öka sina andelar i. Fastighetsbolaget Balder, som Erik Selin grundade, är ett av de största i landet och hans förmögenhet är värd över 40 miljarder svenska kronor.
Erik Selin diskuterar sina affärsprioriteringar och känslor kring ojämlikheten bland fastighetsbranschens förmögna ägare i en intervju med Di Weekend. För mig står kvinnor inte inför några hinder. Erik Selin spekulerar i att kvinnor kan vara mindre äventyrliga eller helt enkelt mer upptagna av annat. Enligt färska Holdings-siffror har Balders grundare och vd, Erik Selin, aktier för 46 miljarder i 47 börsnoterade bolag.
Ökningen har varit fjorton miljarder sedan augusti 2020. Erik Selins depå är nu värd 14 miljarder kronor mer än den var i augusti förra året, enligt Avanza börsforum Placera. Börsindex är ungefär dubbelt så bra som så, vilket motsvarar en uppgång på något mer än 40 %. Den främsta drivkraften bakom den kraftiga ökningen är den branschövergripande omvärderingen som ägde rum under årets första tre månader.
Balder är fortfarande Erik Selins största innehav. Bara nästan tre fjärdedelar av Selins portföljvärde – 33,8 miljarder kronor – utgörs av ett innehav. K-Fast, där Selin är styrelseordförande, är det näst största innehavet i hans portfölj.
